福州中院：房屋添修建部份拆迁权益应归谁所有？
现实生活中，父母过世后各继承人对父母遗留房屋未进行继承分割是常有的事。但如果实际使用人有对房屋进行添建或加建的，在房屋后续拆迁补偿分割时就很容易产生争议。因为有添建的房屋征收拆迁补偿有二块，一块有产权证面积的补偿，一块是无产权证面积的补偿。这时针对添建部份拆迁补偿就会出现实际使用人要求添建部份归其所有，其他继承人认为应归全体共有继承人共有的争议了。 那在福州 [...]
福州律师蔡思斌原创–4S店购车已上牌交付前发生事故能否退车或者换车？
图文无关 今天接受福建电视台爱心帮帮团栏目采访。有一车主在4S店购车，并由4S工作人员代为办理上牌手续，结果交付前车辆停在4S店被吊车给碰了，车损不小。车主想着，你车辆没交付给我，新车就被撞了，就不是新车呐，肯定不符合交车标准了，我要退车或者换车。4S店思维就更简单了，我帮你车辆上牌是受你委托，上完牌照当时车就是你的了，后面被吊车碰了，这责任应该车主承担，我 [...]
福州律师蔡思斌原创–离婚诉讼涉及家庭共有财产应如何处理？
现阶段由于房价持续不断上涨，不少夫妻在结婚时都是由父母一方出资购房，有的父母为了防止家庭财产流失，会选择将自己的名字与夫妻双方共同登记在一套房子上。对于这类房屋，法院在离婚诉讼时是否可以直接分割？ 绝大多数法院法院对于此类案件的处理方式都是不直接处理共有财产，而是要求当事人另案起诉处理，主要法律依据在于《最高人民法院<关于人民法院审理离婚案件处理财产分 [...]
福州律师蔡思斌原创–二手房交易中买方逾期指定新产权登记人属履行逾期or变更合同？
案情简介：2017年1月，在房管家公司居间下，薛金强与高倩倩签订《房产买卖合同》，约定：薛金强将讼争房产卖给高倩倩；薛金强同意高倩倩有权指定第三人为房产过户后的所有权人，高倩倩须在薛金强取得其名下不动产权证书后三个工作日内及房产移送评估机构进行评估之前向房管家公司提供相应的第三人的个人资料等。前期履行顺利，2017年3月9日，薛金强名下《不动产权证书》领取的 [...]
福州律师蔡思斌原创–从具惠善的婚姻生活准则聊夫妻相处之道
3日，具惠善在社交平台公开了与安宰贤一起写下的婚姻生活准则，并写道“我真正想要的是道歉。”在公开的准则中，写明了安宰贤喝醉不能使用暴力、不能任性耍脾气、需要小心说话等。 准则内容具体包括： 安宰贤需要注意的点： 在外面喝酒时，只能喝到晚10时。 不能喝到不省人事。 不能任性耍脾气。 不能给他人带来损害。 脱掉的衣服放到原位置。 吃剩下的食物及时清理（不要堆在 [...]
福州律师蔡思斌原创–南京一小学孩子妈妈和班级里17个家长发生关系并借款跑路！……真伪析
9月5日微博@娱乐追击令爆料称南京某学校五年级一个孩子妈妈和班级里17个孩子的爸爸发生性关系，然后借款跑路！消息一出，震惊四座！而且有图有真相，展示了当事孩子妈妈的身份证、抖音视频、相关借条及控诉信等，甚至称借款最多的一位男家长借出了四百多万。该新闻狗血程度惊人，瞬间火爆全网。 不过，看新闻有时不能只看个热闹，博个刺激，有时还是要有自己判断力的。新闻展示的信 [...]
蔡思斌律师发表首部知乎电子书《科学离婚：离婚律师说分手权益》
2019年6月，蔡思斌律师因20年的婚姻家事代理经验以及在婚姻家事领域的专业、认真负责，受到知乎网邀请，希望蔡律师能撰写关于离婚的电子书，以供需要的读者查阅、学习。 而后，蔡思斌律师围绕离婚案件中最基本、最重要也最受关注的问题结合多年实务经验以及数百起案例，发表知乎电子书，名为《科学离婚：离婚律师说分手权益》，全文共计3.3 万字，该书已于2019年8月31 [...]
福州律师蔡思斌原创–造谣赖弘国出轨网友一纸道歉就行啦，法律责任呢？
据微博@新浪娱乐报道#造谣赖弘国出轨网友道歉# 9月2日晚，疑似最初爆料阿娇老公赖弘国出轨的网友晒出手写信，承认是自己捏造事实，向阿娇、赖弘国和受到牵扯的女网红道歉。该网友称他有位朋友很喜欢阿娇，无意中发现赖弘国关注了网红，于是两人“一时冲动生气”就截图发给了营销号。早前赖弘国已委托律师发布声明，称将追究造谣者的法律责任。 这个理由既好笑又牵强，原来造谣的动 [...]
福州律师蔡思斌原创–哇，中国离婚率目前高达50%！？别带节奏了！
前段时间这张图刷遍网络，不少公众号带节奏称中国的离婚率已经达到了50%，中国家庭在飞速崩溃，中国婚姻在火速终结。那么事实真的是如此吗？离婚对数除以结婚对数得出来的数据应该称之为离结比，而非离婚率。所谓离婚率是指：在一定时期内(一般为年度)某地区离婚数与总人口之比。通常以千分率表示。（如：某城市人口一千万，某一年中办理离婚人数是3万人，离婚率就是3‰）。目前全 [...]
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