新冠疫情期间，如防疫不力该如何问责？–福州律师蔡思斌原创
据腾讯新闻，截至2020年2月12日11时，全国确诊新冠肺炎共44742例，死亡1114例，治愈4768例。该数据在近期可能仍将进一步增加，四万余人被感染，上千人因此丧命，此次受新冠病毒侵扰的规模远超非典时期。 武汉新冠肺炎确诊数据的增加、聚集性疫情的频频爆出、武汉红十字会的失职、李文亮医生因新冠肺炎病亡等新闻消息铺天盖地的袭来，疫情的突发搅乱了本该一派祥和 [...]
快准狠！疫情防控期间涉疫刑案从立案到判决不到一周–福州律师蔡思斌原创
近日，全国各地法院审结了一批涉新冠肺炎疫情防控刑事案件，审结时间均相对较短。 一、江苏首起防疫物资诈骗案一审开庭，被告人被判处有期徒刑一年六个月！ 案情简介：2020年1月28日至30日,被告人张正在既无货源又未实际组织货源的情况下，利用被害人急购口罩的心理，在微信、QQ群内散发有大量口罩出售的虚假信息，骗得三名被害人定金共计人民币9520元。案发后，被告人 [...]
中介隐瞒身份炒房，卖家有权要求撤销合同或主张合同无效！！！–福州律师蔡思斌原创
房地产市场多年来一直是广受国人欢迎的投资渠道之一。特别是在过去一两年，趁着房价的不断走高，购入房产在高价时迅速抛出即可获得高额增值回报。而在国内房地产交易市场中，谁最能掌握市场风向标，谁又能迅速找到交易对象呢？显然是房地产经纪服务机构即中介公司。近些年，在房地产价格持续走高的局势下，各地均出现了各式各样的中介公司，甚至于一些中介人员注册多家房地产经纪公司，然 [...]
父母遗留房屋被兄弟拆除重建并办理权证，女儿能否主张共有权益？–福州律师蔡思斌原创
关键词：继承纠纷、共同财产、遗产、出资、物权设立 中国社会其实一直有父母财产应归儿子继承，女儿无权继承的传统观念。当然这与继承法相冲突，这大家其实也知道，只不过兄弟都希望外嫁女子以亲情为重，能主动放弃继承。但有时父母遗留房屋都被兄弟拆除重建，原物权都已灭失，且后续新建房屋权证已办至兄弟名下，且已超过二年，这个时候女儿甚至是女儿的继承人能否来主张相关权益，要求 [...]
发现房屋不具备开设旅馆消防条件、未经消防验收能否要求退还租房定金–福州律师原创
关键词：租赁、定金罚则、合同目的无法实现、退还 这是一个你可能猜中开头，但案件结尾却出人意料的法庭故事。甚至很多律师估计都会入这个坑，认为案件的开头是正确，一审法院判决合法有据。不瞒你说，起先我也是这么认为的。 故事是这样的。2019年7月20日，罗国强听说付大鹏拟将坐落于长汀县大同镇七里村一店房出租给他人经营酒店、旅馆便前往查看，经初步了解后，双方达成初 [...]
婚后一方父母出首付款并偿还贷款，房屋登记在出资人子女名下，离婚如何分割？–福州律师蔡思斌原创
关键词：离婚纠纷、共同财产、首付款、父母出资、个人财产、赠与 本文案例来源于厦门市中院二审案例，案情似乎没有那么复杂，但双方当事人对于房产志在必得，对案件中款项性质认定作了全面攻防。而一二审法院对于双方争议焦点问题作了明确回应及详细辨析，细细读来还是挺有道理，对于办理类似案例颇有参考价值。 案情简介： 朱萍萍与陈强于2006年登记结婚，于2016年7月26日 [...]
作为刑事律师，我欣喜地收到了二审维持死刑的刑事裁定书–福州律师蔡思斌原创
维持死刑的裁定书，那这不是说明辩护失败了么，怎么还会欣喜，看到标题有这样误解的人恐怕不在少数。说起刑事律师，大部分人第一印象就是刑事辩护的律师，也就是说 “为坏人辩护，为坏人脱罪”的律师。说起来，在刑事律师眼里，并没有所谓绝对的坏人，只不过是站立角度不同罢了。但刑事律师并非只为“坏人”发声，同样也为被害人抗争，今天我要说的并非是刑事辩护，而是鲜为人知的另外一 [...]
原创：离婚协议将无所有权的房屋赠与婚生子的约定是否有效？
关键词：离婚协议、赠与、无权处分、不可撤销 这其实是一个当事人不讲诚信，自己生硬解读法律而不想履约的老套故事。当事人只知其一，而没有全面解读法律就以为可凭此赖账了，最终偷鸡不着蚀把米。 案情其实不复杂，郑大强、林芳芳原系夫妻关系，双方育有一子郑小炜。2001年4月17日，郑大强和林芳芳签订了一份《离婚协议书》，约定：房产一单元系私有房，面积74平方米，位于台 [...]
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