福州房产律师原创:还不上房贷了,你还能做这些事挽回损失,不要让房子白白被拍卖
近年来,因为疫情原因以及经济形势的变化,一些购房者因为收入下降等原因无法按时还贷。对此,银行往往会采取诉讼的方式,一旦案件进入执行程序拍卖房屋,购房者除了需要偿还贷款本金及利息外,还需要额外承担罚息、诉讼费、律师费、执行费等费用,并且还会对购房者的个人信用产生极大影响。为了避免房贷断供损失扩大,购房者可以采取以下几种方式,缓解优化债务,尽量争取无奈断代供之后 [...]
近年来,因为疫情原因以及经济形势的变化,一些购房者因为收入下降等原因无法按时还贷。对此,银行往往会采取诉讼的方式,一旦案件进入执行程序拍卖房屋,购房者除了需要偿还贷款本金及利息外,还需要额外承担罚息、诉讼费、律师费、执行费等费用,并且还会对购房者的个人信用产生极大影响。为了避免房贷断供损失扩大,购房者可以采取以下几种方式,缓解优化债务,尽量争取无奈断代供之后 [...]
前言 《民法典》第三百零四条规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。”按照上述规定按份共有人似乎随时可以要求分割共有房产。但在司法实践中,如果存在下述情形,法 [...]
福州律师蔡思斌评析 本案原告方房某是一名军人,为了规避军人住房公积金贷款的条件,2019年房某与岳母迟某以买卖方式将房某的房产转移到迟某名下。双方以明显低于市场价格的15万元签订房屋转让协议,并自行缴纳相关税费。后续双方可能因为其他问题反目,房某以岳母没有实际支付购房款为由,双方交易真实目的并不是房屋买卖为由请求法院确认买卖行为无效,岳母配合恢复房屋登记等。 [...]
男方在结婚前就在外地买了一套房屋,婚后自行还贷。双方在2016年协议离婚时没有涉及到这套房产,但女方承认当时已知道有这套房屋存在。 后女方过了三年于2019年,才提起诉讼要求分割还贷及对应增值。男方抗辩女方诉求已超过三年诉讼时效。法院则认为房屋共同还贷及增值部份具有物权性质,物权不适用诉讼时效,最终女方完胜。 福州律师蔡思斌原创法治随笔,每个工作日一篇,坚持 [...]