实务指南 | 福州律师蔡思斌

金融监管新规:民间借贷需备案,否则严惩,对重大金融风险活动可查封财产(备案条件+惩戒措施)|浙江省地方金融条例

为企业家呐喊微信公号（2020年5月15日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）目　录第一章　总则第二章　地方金融组织监督管理第三章　金融风险防范与处置第四章　金融服务实体经济第五章　法律责任第六章　附则第一章　总则第一条　为了加强地方金融监督管理，防范和化解金融风险，维护区域金融稳定，促进地方金融健康发展，引导金融服 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/18|分类：公司法务|标签：福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师|已关闭评论

婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记，是否生效，能否撤销？–福州律师蔡思斌原创

《婚姻法》第十九条规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。因此将一方婚前房产约定归另一方所有性质上属于赠与。根据《婚姻法司法解释（三）》第六条规定，夫妻间赠与关系应受《合同法》关于赠与合同规定的调整。夫妻双方约定一方个人所有的房屋归夫妻共同所有但未办理产权变更登记手续的，赠与方可依据《合 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/12|分类：婚姻继承|标签：夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

HR实务：竞业限制违约金数额如何调整？–福州律师原创

用人单位为了保障自身权益，避免员工跳槽至同行业，常会与员工签订《竞业限制协议》，并且会将违约金数额约定得较高。而如双方发生纠纷，员工往往会要求法院调整违约金。各地法院对违约金是否过高及调整依据认定标准各有不同，具体有以下几种认定方式：一、认为违约金具有赔偿损失、保障履行、惩罚违约等多种功能，不宜仅仅以违约金过分高于损失便对违约金予以调整（2017）苏04 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/05/11|分类：公司法务, 实务指南|标签：福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌, 蔡思斌律师|已关闭评论

父母出资为子女家庭购买车辆，该款项属赠与还是夫妻共同债务？–福州家事律师原创

婚姻关系存续期间，常见一方父母出资为子女家庭购置车辆，车辆登记在出资一方子女名下。婚姻美满则天下太平。但双方感情不好要离婚时，则双方对该款项性质就会产生争议。车辆属贬值性资产，离婚时出资方子女往往会要求该出资作为共同债务由双方承担。如若对方否认，出于诉讼技巧的需要，出资一方父母则会另案起诉男女双方，要求购车款项作为夫妻共同债务由男女双方共同偿还。对此问题， [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/27|分类：婚姻继承|标签：福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

福州房产律师原创–儿子、儿媳出资在公公名下土地建房，那房屋到底归谁？

案情简介： 1996年6月，林强取得讼争房屋《集体土地建设用地使用证》。1998年9月2，林强儿子林小亮与杨芳登记结婚，共同居住上述集体土地使用证上载明的3层旧房屋中。后杨芳与林小亮出资翻建旧房，加盖为现有的五层房屋。2013年8月，杨芳与林小亮在离婚后财产纠纷执行一案中达成《和解协议》，林强作为林小亮的担保人也在协议中签字，并同意将讼争房屋的权属变更过户 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/21|分类：房屋物权|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师|已关闭评论

福州离婚律师原创–以不离婚为条件赠与儿子、儿媳购房款，离婚后能否要回？

案情简介：老夫妇准备将自身房屋出售所得款全部赠与给儿子、儿媳用于另购房。为防万一，老夫妇林爱国、陈淑娟出具“要求书”一份，载明：本人林爱国出卖房产所得人民币85万元整，本人要求儿子、儿媳用于再购房之需，而且要做到白头到老，永不分开，如有分离不是一家人，本人一定要收回这90万元……。儿媳张芳芳、儿子林强也均在上述“要求书”上签字，并实际获赠92万元用于再购房 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/20|分类：婚姻继承|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房屋律师, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌|已关闭评论

福州家事律师原创：夫妻一方对外担保之债与夫妻生产经营、共同生活密切相关的，属于夫妻共同债务

案情简介：天富公司和上投公司签订《借款协议》，约定天富公司向上投公司借款4127.5万元，并约定由公司大股东李天富对该债务承担连带保证责任。后借款到期，天富公司未依约还款，上投公司遂向法院提起诉讼。双方在诉讼中达成调解，确认天富公司欠上投公司借款本金及利息共计42902500元;李天富对上述债务承担连带保证责任。履行期限到期后，天富公司、李天富未按时还款，上 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/20|分类：民事案例库, 民间借贷|标签：福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师|已关闭评论

离婚协议约定“二年内如不复婚则需补偿女方两百万元”是否有效？–福州家事律师原创

前二天同事咨询，称夫妻在协议离婚时约定“离婚后如不复婚，男方应一次性补偿女方两百万整，时限为两年”，现在男方不愿意复婚，该条款是否有效，超过期限女方能否要求男方支付补偿款？凭办案第一直觉认为该类条款无效。婚姻自由是我国宪法规定的一项公民基本权利，即自然人有权在法律规定的范围内，自主自愿决定本人的婚姻，不受其他任何人强迫与干涉。离婚后男方有权自行决定是否复婚 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/13|分类：婚姻继承|标签：福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 离婚|已关闭评论

个人因购买改制公房要求办理产权登记，能否支持？–福州房产律师原创

关键词：公房改制、受理范围、违约金、初始登记、过户案情简介：讼争房屋位于福州市白马北路173号艺术家园内，该楼系由福建省文化厅报批，福建省直住房制度改革办公室批准集资建设。2005年7月10日，宋芳芳与福建省文化厅签订《艺术家园5号楼顶层余房集资协议》，该协议约定：宋芳芳自愿参加福建省文化厅组织位于福州市白马北路173号艺术家园讼争房屋全额集资，建筑面 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/04/01|分类：房屋物权|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋律师|已关闭评论

离婚赠与子女财产，不同形式效果不一，望慎重！–福州离婚律师原创

离婚诉讼过程中，夫妻除将房产分割为各自50％的份额外，也有夫妻会选择赠与给所生子女，待其成年后再办理过户手续。但要注意，离婚诉讼时双方均对房产确认有赠与婚生女之合意，但未在离婚判决或调解中予以体现，只在庭审笔录中体现的，该合意只能视为一般性的赠与协议，与离婚法院裁判文书、离婚协议书中所涉及的赠与效果全然不同。案情简介：林芳与陈强系夫妻，婚生女纯子。2016 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/03/31|分类：婚姻继承|标签：福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

最新文章

福州律师团队新闻

福州律师风采