民事案例库

福州房地产审判观察：房屋买卖合同纠纷诉讼请求设置应准备，否则有败诉风险 关键词：房屋买卖合同纠纷 合同无效 撤销合同 违约责任 裁判主旨：因房屋买卖合同纠纷诉至法院时，诉讼请求的设置很重要，是解除合同、合同无效还是撤销合同，要先弄清楚其中的法律关系，否则会面临诉讼请求被驳回的后果。   案情简介： 2014年9月19日，被告李良凯与被告张桂华签订一份《委托书 [...]

关键词：合同权利义务转让 合同对方同意 通知对方 裁判主旨：出让方经合同对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。但法律并未限定合同权利义务转让的通知方仅限于出让方，更未禁止受让方予以通知或者规定受让人进行通知转让不发生法律效力。  案情简介： 2010年7月28日，蔡东晓与厦航投资公司签订《协议书》，约定：蔡东晓（乙方）以合资入股及股权转让 [...]

关键词：离婚、婚前财产、赠与、还贷、附条件、撤销  裁判主旨： 夫妻婚内签订协议约定将一方婚前财产归另一方所有，剩余贷款由另一方负责偿还的，且该协议已经公证的。受赠方后未依约还贷的，赠与方不得以此为由要求撤销，该赠与不属于附义务赠与。 案情简介： 2011年11月24日，原审原、被告登记结婚。2012年5月16日，原、被告签订《财产约定协议书》，载明被告同意 [...]

关键词：离婚、婚前财产、赠与、未过户、撤销  裁判主旨： 夫妻婚内签订协议约定将一方婚前财产归另一方所有的，该协议属于赠与合同，若该赠与合同已经公证的，虽所赠与房产并未办理过户登记手续的，亦不得撤销。 案情简介： 2011年11月24日，原审原、被告登记结婚。2012年5月16日，原、被告签订《财产约定协议书》，载明被告同意将被告婚前购买的坐落于福州市仓山区 [...]

关键词：离婚、拆迁安置、补偿、具体坐落、分割  裁判主旨： 夫妻与子女一同签订拆迁安置协议，协议清晰约定补偿具体坐落的安置房的，且女儿亦有另行签订协议保障补偿权益的。离婚时尽管安置房均未实际取得，法院亦可判决予以分割。 案情简介： 原告与被告是初中同学关系，双方于1989年4月12日办理结婚登记手续。婚后，原、被告于1989年10月生育一女曾某乙，现已成年， [...]

关键词：离婚、拆迁安置、补偿、具体坐落、分割  裁判主旨： 拆迁安置协议为夫妻一方母亲所签的，在离婚诉讼中对该安置权益不予处理，应另案分家析产。 案情简介： 刘某、孙某某经人介绍认识，于2012年8月10日在郑州市郑东新区民政局办理了结婚登记手续。2013年11月16日生育一子，取名孙浩翔。2012年11月27日，刘某在河南威佳实业有限公司购置东风日产汽车一 [...]

 关键词：房屋租赁 危房 解除合同 裁判主旨：房屋经鉴定机构鉴定为危险，即该房屋应当进行修缮或者拆除重建后才能继续使用，属于因不可抗力致使合同无法继续履行，合同双方均可解除合同。  案情简介： 2009年8月28日，原告何妹妹、被告翁梅玉双方签订《房屋租赁协议书》，协议约定：原告将座落于龙田镇龙飞路90号楼房第一层出租给被告用于开设油漆店，租赁期限为10年整 [...]

 关键词：遗赠扶养协议 举证证明责任 解除遗赠扶养协议 裁判主旨：95岁高龄的老人家近期颐之年，在审判中关于有无签订遗赠扶养协议的情况有所反复尚属符合常情，只要有其它能足以证明《遗赠扶养协议》存在的证据，亦能证明《遗赠扶养协议》真实存在。  案情简介： 上诉人黄某甲与被上诉人黄某乙于2013年8月25日签订《遗赠扶养协议》，黄某玲、欧某、黄某丁、陈某丽、郑某 [...]