结婚前男方家全款买的房，写的男方母亲的名字，有什么不妥吗？

我国实行的是物权登记制度，房产是由男方父母全款出资且登记在男方母亲的名字。从法律上而言，该房产属于男方父母的房产，与男方无关，更别谈女方。

结婚和买房，人生中的两件大好事儿。可一旦把这两件事绑在一起，就有可能变成一桩烦心事。从情理角度而言，不管是为了规避“二套房”政策还是为避免儿子儿媳将来婚变留了心眼，房产是男方父母花了大半辈子积蓄购买，故登记在男方母亲名下并无可厚非。但从女方角度而言，房产是婚姻的物质保障，其在婚前争取这个保障也是可以理解。

福州律师蔡思斌想说，婚房诚可贵，但爱情价更高。婚姻的本质是把两个相爱的人紧紧联系到一起，一段婚姻的幸福，不仅仅是金钱或房产，有时更需要共同的生活理念支持及相互体谅包容。正如该房产该登记在谁名下，笔者认为，若双方各退一步或相互体谅，也就根本不是事儿。

但话又说回来，男方父母苦心积虑把房产登记在男方母亲名下未必都是好事，其亦有一定法律风险：

1.税费承担。若将来男方父母想要把房子登记在男方名下，不论是赠与、继承都是要承担一定税费的，更不要提将来我国可能会征收遗产税。

2.父母离婚。鉴于该房产登记在男方母亲名下，故该房产属于男方父母所有，若男方父母感情出现危机，离婚时该房产极有可能是要作为共同财产来分割，到时又是扯不断的纠纷。

3.破产风险。若男方父母从事商业经营活动，一旦父母面临生意失败，或资不抵债等风险，该房产极有可能被处置，最终亦无法保留给孩子。

4.父母再育。随着二胎政策的放开，不少父母都有生二胎的计划，若哪天男方又多了一个弟弟或妹妹，到时该房产还能确定归男方所有吗？笔者不禁疑问！

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以上就是把房子登记在男方母亲名下的不妥之处，笔者建议有类似想法的父母要三思而后行。

福州律师蔡思斌

2017年11月25日