蔡思斌律师，拥有二十年的执业实战经验，系上海锦天城（福州）律师事务所合伙人，福建房地产律师网首席律师，知名福州房产律师，对商品房买卖、二手房买卖及中介纠纷、房屋继承、赠与、房屋分割、拆迁房屋争议、相邻权等房屋各类纠纷案件，有着独到的研究及丰富的办案经验，精通各项房产法律实务，同时也提供房产交易陪购、房屋买卖合同制作、二手房款监管、纠纷交涉等多项法律服务。 蔡律师充分利用中国裁判文书网，专注于审判大数据研究，开设《福州房地产审判观察》专栏，已收集福州地区近年海量的商品房买卖、二手房买卖及中介、房屋继承、赠与等涉房屋争议判决书，并对该数千份判决书分门别类、区分专题，不断展开实务研究、深入分析，对相关法院关于上述案件的审判规律、裁判规则等有较深入的掌握，大幅提升了蔡律师团队办理房产案件的办案效果。

    财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）要求，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。契税优惠政策适用于家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，具体为：“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平 [...]

福州中院近年首例：公房同住人起诉承租人分割拆迁权益获支持  案情简介： 原坐落于福州市仓山区观井路××号房屋系公房，1971年，陈某因系福州制药厂职工遂承租上述公房，其妻子及大儿子陈某甲、二儿子陈某乙遂随同父母一同居住于上述房屋内，户口亦落在其中。1984年，陈某去世，上述房屋遂转到其妻子蔡某名下承租。后因蔡某年迈，上述房屋遂又转到大儿子陈某甲名下承租。陈某甲、陈某乙分别成家生子，共同居住于上述房 [...]