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保姆隐瞒已婚身份与男业主同居,并获赠房产,后分手的房产可要回吗?–福州家事律师原创

保姆和男性老年人同居甚至是结婚的情况在当下并不少见,这其中有一部分情况是自由恋爱、同居,互相依靠,但也有一部分则是保姆出于贪图老年人财物甚至是骗取老年人财物的不法目的所采取的一种欺骗手段。老来孤独但又有一定身家、财产的老年人为了所谓的爱情一掷千金的情况也不在少数。那么,如若保姆为了骗取老年人财物,隐瞒已婚身份与老年人同居,并在获赠大额财产之后失联或断绝往来的 [...]

案外人名下房产,法院认定登记虚假时能否直接对该房产强制执行?-19年福州中院改判案评析-执行异议之诉05 

改判要点:登记在案外人名下的房产,若登记名义人否认该房产属于被执行人,而执行法院认为登记为虚假时,须经当事人另行提起诉讼,撤销该登记并登记在被执行人名下之后,才可以采取查封措施 案情简介: 林甲系刘艾琳、林乙的儿子,于2012年3月23日至2017年8月24日在狱服刑。期间刘艾琳、林乙与A公司签订案涉房产的《房屋买卖合同》,买受人填写为林甲,房款均为二人支付 [...]

重磅推荐:已婚者赠与第三者财产能否当然追回之裁判规则最全解析

已婚者赠与婚外情对象财产违反公序良俗在法律上无可争议。通常想追回财物一方会以违反公序良俗为由主张赠与行为无效,那是否能够当然追回向第三者赠与的财物呢? 一、基于“不法原因给付不得请求返还”的民法基本原理,赠与者反悔请求第三者返还财物不予支持 江苏省高院人民法院观点《家事纠纷案件审理指南(婚姻家庭部分)》第10条“有配偶者赠与或者约定赠与第三者财物,赠与后反悔 [...]

当事人对自己提出的主张负有相应的举证责任-19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷24

改判要点:为证明借款双方于借款之前存在或不存在其他经济往来,提出该观点的一方应负举证义务。  案情简介: 周强于2014年7月18日银行转账10万元至念云的账户。后念云将该笔款项转入其夫薛明账户。念云主张此笔款项为薛明之姐林美琳所借,其仅是代为转交借款,且诉争10万元本金中已有1.5万元为林美琳丈夫邹木代为偿还。周强辩称其收到的1.5万元系双方其他经济往来, [...]

还款记录需留存,利息计算需谨慎–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷20

改判要点:承诺书和借条均具有对尚欠本息进行结算的意思,但鉴于二者均有关于若债务人未能按时还款则应每月支付2万元违约金的内容,而债务人和债权人已约定按月利率2%计息,故对承诺书和借条所载结算金额是否包含非法高息应进一步审查。 以承诺书所载结算金额为基数,按月利率3%标准计算并按先息后本的计算方法,结合债务人的还款情况,计算结果明显低于借条所载结算金额,故足以认 [...]

同日内出具两份借条悖于常理时,可认定为虚增债务-19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷16 

改判要点:借款双方于同日出具两份借款金额相同的借条,该情况显然与常理相悖时,可以认定其中一份案涉借条系因虚增债务而致。  案情简介: 2017年5月29日,程泓向陈麟出具两张金额各300,000元的借条,借款期限分别为12个月与6个月,未约定利息。出具借条之前两人均有相应款项在银行来往。程泓认为其出具借条实为应付陈麟妻子,并无真正的借款行为。后程泓未偿还借款 [...]

对外经济交往必读!《民法典》关于保证担保的重大改变–福州律师蔡思斌原创

《民法典》被称为人们的社会生活百科全书,其中合同编中关于保证合同一章,对原《担保法》中关于保证担保的规定进行了诸多重大变更。《担保法》相关规定以保障债权人权益为原则,所以在规定上更有利于债权人权益的保障;而《民法典》则更侧重于保障保证人的合法权益。那么,《民法典》在保证担保这一问题上究竟做了哪些改变?这些改变又将对债权人和保证人产生怎样的影响呢? 一、保证方 [...]

撬保险柜真的傻吗?律师解读李国庆“武力夺权”背后的深意!–福州律师蔡思斌原创

继抢公章之后, 7月7日李国庆再次诉诸武力,携二十多人撬当当保险柜带走资料,当当报警后李国庆等人被行政拘留。吃瓜群众认为“李国庆只会使用武力并导致自己身陷囹圄这一行为很蠢”。但事情真有那么简单吗? 李国庆和俞渝之争,本质是当当控制权之争,那么核心就在于当当的股权架构。 通过企查查检索可知,目前俞渝持有64.2%股权,对当当基本持有绝对控制权。在目前股权架构下 [...]

惊天反转,二审法官依据逻辑及常理认定350万借贷关系成立!–19年福州中院改判案评析-民间借贷纠纷02

改判要点:债权人以年利率50%向社会融资的投资款还未全部收回的情况下,又向债务人无息出借350万元不符合逻辑。借款综合逻辑推理、常理推断、相关证据,可以认定双方将投资款结算后转换为借款已达高度盖然性,更具客观真实性 案情简介: 2011年9月7日,陈泉、何文向林松、转账900万元,双方协议以林松名义投资煤矿。2014年6月29日,林松向陈泉、何文出具未约定利 [...]

离婚协议约定女方无需支付抚养费,半年后起诉女方索要,法院:驳回!–福州律师蔡思斌原创

案情简介: 原告法定代理人戚某2与被告赵某于2014年婚生一子戚某1,双方于2019年5月9日办理了离婚登记手续,离婚协议明确约定:“一、双方自愿解除婚姻关系。二、双方婚后生育一男孩,孩子归男方抚养,女方不承担抚养费,女方保留探视权。……” 双方离婚后半年,原告以物价上涨,疫情肆虐,仅靠原告父亲一人抚养已无法满足原告上学、医疗及日常生活开销为由,要求被告支付 [...]

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