福州离婚律师蔡思斌,福州婚姻律师

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福州律师蔡思斌原创–煮熟的鸭子也能飞!男方将房产过户至同居女友名下,分手后却被追回,理由竟是……

案情简介: 2005年11月30日,男方许志父母出资购买房屋并登记于许志名下,嗣后该房屋由许志父母一直居住至今。2010年12月,许志与女友孙艺同居,双方未办理结婚登记手续。 2015年6月26日与孙艺签订《存量房买卖合同》,将房产变更至孙艺名下。房屋和车位买卖过程中的税费由许志支付,孙艺未支付款项,房屋所有权证和土地使用权证由许志收执,讼争房屋和车位由许志 [...]

作者: |2020/05/20|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , |福州律师蔡思斌原创–煮熟的鸭子也能飞!男方将房产过户至同居女友名下,分手后却被追回,理由竟是……已关闭评论

婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记,是否生效,能否撤销?–福州律师蔡思斌原创

《婚姻法》第十九条规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。因此将一方婚前房产约定归另一方所有性质上属于赠与。根据《婚姻法司法解释(三)》第六条规定,夫妻间赠与关系应受《合同法》关于赠与合同规定的调整。夫妻双方约定一方个人所有的房屋归夫妻共同所有但未办理产权变更登记手续的,赠与方可依据《合 [...]

作者: |2020/05/12|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , , , , , , , |婚前房产婚后约定共有但产权未变更登记,是否生效,能否撤销?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

父母出资为子女家庭购买车辆,该款项属赠与还是夫妻共同债务?–福州家事律师原创

婚姻关系存续期间,常见一方父母出资为子女家庭购置车辆,车辆登记在出资一方子女名下。婚姻美满则天下太平。但双方感情不好要离婚时,则双方对该款项性质就会产生争议。车辆属贬值性资产,离婚时出资方子女往往会要求该出资作为共同债务由双方承担。如若对方否认,出于诉讼技巧的需要,出资一方父母则会另案起诉男女双方,要求购车款项作为夫妻共同债务由男女双方共同偿还。 对此问题, [...]

作者: |2020/04/27|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , |父母出资为子女家庭购买车辆,该款项属赠与还是夫妻共同债务?–福州家事律师原创已关闭评论

离婚协议约定“二年内如不复婚则需补偿女方两百万元”是否有效?–福州家事律师原创

前二天同事咨询,称夫妻在协议离婚时约定“离婚后如不复婚,男方应一次性补偿女方两百万整,时限为两年”,现在男方不愿意复婚,该条款是否有效,超过期限女方能否要求男方支付补偿款? 凭办案第一直觉认为该类条款无效。婚姻自由是我国宪法规定的一项公民基本权利,即自然人有权在法律规定的范围内,自主自愿决定本人的婚姻,不受其他任何人强迫与干涉。离婚后男方有权自行决定是否复婚 [...]

作者: |2020/04/13|分类: 婚姻继承|标签: , , , , , , |离婚协议约定“二年内如不复婚则需补偿女方两百万元”是否有效?–福州家事律师原创已关闭评论

离婚赠与子女财产,不同形式效果不一,望慎重!–福州离婚律师原创

离婚诉讼过程中,夫妻除将房产分割为各自50%的份额外,也有夫妻会选择赠与给所生子女,待其成年后再办理过户手续。但要注意,离婚诉讼时双方均对房产确认有赠与婚生女之合意,但未在离婚判决或调解中予以体现,只在庭审笔录中体现的,该合意只能视为一般性的赠与协议,与离婚法院裁判文书、离婚协议书中所涉及的赠与效果全然不同。 案情简介:林芳与陈强系夫妻,婚生女纯子。2016 [...]

作者: |2020/03/31|分类: 婚姻继承|标签: , , , |离婚赠与子女财产,不同形式效果不一,望慎重!–福州离婚律师原创已关闭评论

因停车超线1.24米引发的五场诉讼(4)–福州律师

接上篇,案件目前在二审还在进行中,这次只能聊聊林强写的上诉状。首先不得不夸赞这份上诉状,林强不愧为语文老师,格式排版都十分正确,上诉请求以及事实与理由部分条理清晰,逻辑分明。当然,基于不同立场,可能各方对上诉状内容都会有不同看法,完全可以理解。笔者现在评析有可能站在陈英角度阐述,读者可批判性阅读,莫尽信为真,亦不需全盘否定。 一、林强对于一审判决相当愤怒,认 [...]

作者: |2020/03/13|分类: 法治随笔|标签: , , , |因停车超线1.24米引发的五场诉讼(4)–福州律师已关闭评论

满足三种情况,配偶未在借条签名亦需承担债务!–福州律师蔡思斌原创

债务人配偶未在借条上签名,但债务人在收取借款后,将款项转至配偶账户,后配偶将该借款用于共同生活或购置共同所有房产等的,该债务是否构成夫妻共同债务?此种转账行为发生于婚前和发生于婚后是否会产生不同的法律效果呢? 一、债务人婚前以个人名义借款,后将款项汇至其对象账户并用于购置婚房等,该债务依法属于夫妻共同债务 案例:(2019)渝05民终3224号民事判决书 重 [...]

作者: |2020/03/02|分类: 婚姻继承|标签: , , |满足三种情况,配偶未在借条签名亦需承担债务!–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

一方婚前支付首付款,婚后夫妻双方作为共同借款人办理按揭贷款的,房屋权属如何认定?–福州律师蔡思斌原创

关于房产究竟属于一方个人财产还是夫妻共同财产,需要从购房时间、首付款支付来源、贷款偿还来源以及产权登记情况等因素予以考虑。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规 [...]

作者: |2020/02/21|分类: 婚姻继承|标签: , , , |一方婚前支付首付款,婚后夫妻双方作为共同借款人办理按揭贷款的,房屋权属如何认定?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

夫妻书面约定分别财产制,后一方能否以另一方购房时提供虚假离婚证、隐瞒财产为由主张房产共有?–福州律师蔡思斌原创

随着大家观念的逐步改变,夫妻签署书面协议对财产进行约定的情况越来越多,但财产协议的条款内容往往因为约定不明等产生诸多争议。如若仅笼统约定各自名下财产归各自所有的,此后一方发现另一方名下的财产远比自己签订合同时所知晓的情况要多的话,能否主张对方隐瞒财产而请求撤销该协议约定?比如一方在购房时向贷款银行、开发商等提供虚假《离婚证》等虚假材料,隐瞒婚姻关系进行购房的 [...]

作者: |2020/02/20|分类: 婚姻继承|标签: , , , |夫妻书面约定分别财产制,后一方能否以另一方购房时提供虚假离婚证、隐瞒财产为由主张房产共有?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

夫妻婚内签署书面协议约定一方婚前购买房产、父母为共同借款人案件由夫妻双方各占50%,有效!–福州律师原创

案例:《云南省高级人民法院(2013)云高民申字第455号刘仁静离婚财产纠纷申请再审民事裁定书》 案情简介:刘仁静婚前签署房屋买卖合同,购买讼争房屋,刘仁静父母均作为贷款合同共同借款人,产权登记刘仁静一人。婚后刘仁静与关丽娜签署协议,约定讼争房屋双方各占50%份额。法院认为刘仁静父母作为共同借款人与房屋权属认定无关,书面协议有效。 云南省高级人民法院认为:关 [...]

作者: |2020/02/19|分类: 婚姻继承|标签: , , , |夫妻婚内签署书面协议约定一方婚前购买房产、父母为共同借款人案件由夫妻双方各占50%,有效!–福州律师原创已关闭评论
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