民事案例库 | 福州律师蔡思斌

农村宅基地遗赠他人，遗赠是否有效？

福州律师蔡思斌评析： 2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。如此农村宅基地上房屋可以由子女继承在司法实践中已无争议。不少人认为遗赠与法定继承和遗嘱类似，但实际上《民法典》对于遗赠与遗嘱继承和法定继承做了明显区分，认为两者在物权效力上截然不同 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/04/22|分类：婚姻继承, 房屋物权, 民事案例库, 法治随笔|标签：宅基地使用权, 房屋继承, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州继承律师, 福州遗嘱继承律师, 继承纠纷, 遗赠|已关闭评论

福州家事律师原创：离婚后半年与他人生育子女构成重大过错，另一方主张损害赔偿适用三年诉讼时效

福州律师蔡思斌评析：《婚姻法》规定的离婚过错损害赔偿有且仅有四种情形：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。因此若是本案发生在《民法典》生效前，那主张离婚过错损害赔偿或许都难以成立。但《民法典》增设了兜底条款“有其他重大过错”，而离婚后半年与他人生育子女显然应纳入其他重大过错情形，故应当支持离婚过错损害赔 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/04/15|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师|已关闭评论

福州婚姻律师整理：最高法公布首批婚姻家庭纠纷案例14件全汇总

为推动解决案例指导不规范、不及时、不系统、不一致和难检索等问题，更好满足社会各界和人民群众多元化司法需求，最高人民法院决定建设人民法院案例库。2024年2月27日，人民法院案例库正式上线并向社会开放。据统计，人民法院案例库首批入库案例达到3711件，其中婚姻家庭纠纷案例14件。现将每个案例的裁判要点及案例编号整理如下，欢迎转发分享。 1、指导性案例指导性 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/04/12|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：婚姻家庭纠纷, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州律师事务所, 福州律师蔡思斌|已关闭评论

福州家事律师整理：最高法公布首批继承纠纷案例4件全汇总

为推动解决案例指导不规范、不及时、不系统、不一致和难检索等问题，更好满足社会各界和人民群众多元化司法需求，最高人民法院决定建设人民法院案例库。2024年2月27日，人民法院案例库正式上线并向社会开放。据统计，人民法院案例库首批入库案例达到3711件，其中继承纠纷案例4件。现将每个案例的裁判要点及案例编号整理如下，欢迎转发分享。 1、指导性案例指导性案例5 [...]

作者: 蔡思斌律师|2024/04/12|分类：婚姻继承, 民事案例库, 法治随笔|标签：福州家事律师, 福州律师, 福州律师蔡思斌, 福州继承律师, 继承纠纷|已关闭评论

婚内父母出资购房并登记在子女与出资人名下，则子女份额属个人财产，与配偶无关—福建高院2019年再审案例

裁判要点：婚内由一方父母出资购买，登记出资方子女与出资方名下的房产，其中出资方子女的份额属于其个人财产。出资方父母的出资，视为对自己子女的个人赠与，与出资方子女的配偶无关。案情简介：李建国、刘玲系夫妻关系，李清、李明系李建国、刘玲的女儿。 2009年2月5日，李建国、刘玲、李清、李明与开发商签订《商品房买卖合同》，约定四人购买讼争房屋，该房屋产权于2 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/03/05|分类：婚姻继承, 民事案例库|标签：福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

福州中院：建国前阄书不宜作为认定房屋产权的依据

裁判要点：1950年《土地改革法》第三十条规定“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。土地制度改革以前的土地契约，一律作废”。即土改之前对土地的流转和处分在土改后一律作废，据此，建国前的《阄书》不宜作为确定讼争房屋产权的依据。案情简介： 1952年3月3日，福建省闽侯县土地房产所有证（閩六字第伍 [...]

作者: 蔡思斌律师|2021/02/02|分类：房屋物权, 民事案例库|标签：所有权确认, 物权, 福州房产律师蔡思斌|已关闭评论

同一承包合同项下的每期承包金的给付具有独立性，分别计算诉讼时效-19年福州中院改判案例评析-合同纠纷28

改判要点：本案双方之间形成的是同一承包合同项下的分期履行之债，每一期承包金的给付具有独立性，故本案承包金的诉讼时效应从每一期债务履行期限届满之日分别起算。案情简介： 1996年10月16日，小台宾馆（甲方）与大黑公司（乙方）签订一份《白云别墅管理协议》，协议约定“小台宾馆将白云别墅旧七幢木屋承包给大黑公司经营管理……”等，并经人民政府见证 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/12/29|分类：公司法务, 民事案例库|标签：婚姻关系存续期间, 福州公司法务律师, 福州公司法律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

福州律师蔡思斌接受第一帮帮团记者采访–遗体送医院太平间存放后遗失，医院应首先对外承担承担责任

第一帮帮团第一帮帮团微信公号因非正常死亡，遗体被送肺科医院存放，家属事后认领却发现遗体不翼而飞了！这究竟是怎么回事？父亲遗体送医院太平间存放后遗失？好好的遗体放在医院的太平间怎么会凭空消失呢？家住在仓山区兴嘉苑的刘女士回忆起父亲去世之后的遭遇，既愤慨又不能接受。刘女士表示，她的父亲9月1日在家因火灾意外死亡。由于是非正常死亡， [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/23|分类：律师风采, 民事案例库, 福州案例库|标签：商品房买卖, 夫妻共同债务, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 福州人力资源律师, 福州公司法律师, 福州刑事律师, 福州刑事律师蔡思斌, 福州刑事辩护律师, 福州刑案律师, 福州刑辩律师, 福州劳动法律师, 福州商事律师, 福州婚姻律师, 福州家事律师, 福州律师, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州房屋买卖律师, 福州房屋律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

恋爱同居期间使用另一方名义购房，分手后房屋归谁所有？–福州离婚律师蔡思斌原创

裁判要旨：恋爱同居期间使用另一方名义购房不应认定为“借名买房”，而是应当按照同居关系解除后的财产确认及返还纠纷处理。恋爱同居期间双方财产混同，在无法证明各自具体的出资份额的前提下，应当认定双方各享有50%份额。案情简介：陈生与林新自2008年确立恋爱关系，2013年2月23日，被告林新与王某签订《房地产买卖契约》购买青岛市市南区房产，2013年2月23日 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/22|分类：婚姻继承, 民事案例库|标签：商品房买卖, 婚姻关系存续期间, 民间借贷, 福州公司法律师, 福州家事律师, 福州律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师|已关闭评论

互不相识双方发生收款关系，汇款方提起不当得利之诉的，应由被告举证证明收款有合法根据-19年福州中院改判案例评析-不当得利纠纷03

改判要点：不当得利纠纷中，原、被告双方互不相识且无经济关系，原告主张系误填银行账户错汇款项，被告抗辩系将账户出借他人使用但无法提供有效证据的，此时则因被告无法提供证据佐证，而应承担不利后果。案情简介：尹兆民与陈美娟之间无经济往来，在本案诉讼前也素不相识。2016年5月31日，尹兆民将其在招商银行账户上的250,000元款项分五次（每次各50,000元）通过 [...]

作者: 蔡思斌律师|2020/10/16|分类：民事案例库, 福州案例库|标签：商品房买卖, 夫妻共同财产, 婚姻关系存续期间, 福州刑事律师蔡思斌, 福州律师蔡思斌, 福州房产律师, 福州房产律师蔡思斌, 福州离婚律师, 福州离婚律师蔡思斌, 福州离婚律师蔡思斌，福州婚姻律师, 福州继承律师, 非法吸收公众存款罪|已关闭评论

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