立遗嘱时被继承人尚未取得产权证，该遗嘱是否有效？–福州继承律师推荐
关键词：遗嘱、有效、拆迁安置、无权处分 裁判主旨： 立遗嘱人在立遗嘱时尚未取得拆迁安置后房产的产权证，仅知道具体坐落小区及楼层的，“某某小区某楼房2层”表述立下遗嘱，过世后才取得房产证的，该遗嘱有效，不属于无权处分。 案情简介： 高某与汪某3系夫妻关系，二人原生育子女四人，分别为汪某1、汪某2、张某，还有一个孩子在小时候夭折了，不清楚姓名。房某系汪某2之子 [...]
对父母遗产有出资贡献等的子女可多分遗产–福州继承律师推荐案例
朱祥林与仲维霞系夫妻关系，两人共生育子女五人，即：长子朱天才，次子朱某2，长女朱天真，次女朱某1，三子朱某3，朱祥林于1960年去世；1980年仲维霞、朱某2、朱某3共同在现明光市顺河街工人巷69号建有座北朝南的瓦房四间，房屋建成后，仲维霞与朱某3一起共同生活，朱某2亦居住在同院中自己所建的、与仲维霞房屋相对的房屋中，1983年朱某3入狱服刑，1988年出狱 [...]
福州家事审判观察：债权人有权执行债务人未成年子女名下财产
关键词：债务人、债权人、执行、未成年子女、财产 福州家事律师 裁判主旨： 无收入的未成年子女名下财产依法属于债务人家庭共有财产，债权人可以要求执行。 案情简介： 从2011年5月起，唐新民向杨秀珍借款，陆续出具以下18张借条，借款时间及借款金额分别如下：2011年5月31日90万元《借条》；2011年6月1日60万元《借条》；2011年6月24日2 [...]
福州家事律师——以未成年子女名下房产设定抵押时，未将子女作为抵押合同主体的，抵押合同无效
2011年11月29日，原告与被告莫惠签订了一份《个人借款合同》，合同约定：原告向被告莫惠发放贷款50万元用于五金门店扩大经营：贷款期限为五年，即从2011年11月29日起至2016年11月29日止，贷款利率为年息11.04%，按季结息，分期还本。同日原告分别与被告莫惠、莫芸签订了一份《抵押担保合同》，合同约定：1、被告莫惠以本已拥有的位于广西环江县思恩镇桥 [...]
福州房产律师推荐：卖房人违约不履行合同，相关各方过错责任认定及赔偿
关键词：房屋买卖合同纠纷 违约金 案情简介： 张丽阳与其配偶叶永进系厦门市思明区洪莲里111号1302室房屋登记的按份共有人。在方芳知悉厦门市思明区房屋存在共有人的情况下，经麦田人公司居间介绍，方芳、张丽阳于2016年3月27日签订了《房屋买卖合同》，约定张丽阳为甲方，方芳为乙方，乙方向甲方房屋，成交价格为365万元；乙方应于合同签订当日向甲方支付5 [...]
婚姻、房屋：婚内登记于夫妻二人名下房产，变更登记于夫妻一方名下，是否改变夫妻共有财产属性？
关键词：更名、共有财产、产权 案情简介： 范某与李某于2012年底经人介绍认识恋爱，××××年××月××日自愿登记结婚，双方均系再婚。婚后未生育子女。近段时间以来，双方常因家庭琐事发生纠纷，导致夫妻关系出现不睦。在婚姻关系存续期间，双方添置了康佳牌38吋彩色电视机1台、科龙牌挂式空调1台等共同财产，并花费约70000元对重庆市沙坪坝区磁器口工人新村139-2 [...]
房屋：开发商承担逾期交房违约责任后可以顺延办理权证期限的约定是否有效？–福州房产律师编辑、推荐
关键词：逾期交房、办证、违约责任、格式条款 案情简介： 2012年11月12日，原告周显治、俞美芳（买受人）与被告众安公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定：买受人购买的商品房为预售商品房（住宅，悦龙湾X幢X号），商品房房款合计5162730元等，合同中分别约定了交房时间及交付权属证书时期限，并约定了相应的违约责任。同时，《商品房买卖合同》还另行约 [...]
房屋：父母出售未成年子女名下房产，未损害未成年子女利益的，合同有效
关键词：未成年子女、处分房产、合同有效、监护人 裁判主旨： 父母将未成年子女名下房产出售时，若无证据证明处分房产损害未成年人利益的，买卖合同有效，买方依法有权获得房产所有权。 案情简介： 王艳花与案外人刘海强系夫妻关系，2004年12月4日生育一子，取名刘飒；王艳花与刘海强曾以刘海强的名义购买白沟诉争房产。2012年9月5日，王艳花与刘海强协议离婚，协议书 [...]
福州婚姻律师：分居期间，一方父母赠与款项、代为还贷的，即便未明示的也属于对自己子女的个人赠与
原、被告2000年认识，××××年××月××日在福州市马尾区民政局登记结婚，结婚证字号：闽榕马婚字第04000330号。××××年××月××日双方生育一子杨某乙。2004年7月16日，被告杨某甲向证人董仕锦购买位于福州市马尾区君福楼B座40×单元的房产，交易价格为150000元，首付款为50000元。2004年8月11日，被告杨某甲与建设银行福州市马尾支行签 [...]
福州房产律师：按揭购房中，购房人未办理按揭手续而被要求现金支付是否为格式条款？一二审观点截然不同
关键词：按揭贷款、格式条款、无效 案情简介： 2012年6月18日，陈刚就其购买讼争华友广场3号楼1-2层103、203号房产向华友公司支付首期购房款37万元。2012年7月11日，陈刚与华友公司就签订《商品房买卖合同》及作为该合同附件六的《合同补充协议》。华友公司在销售华友广场商铺时，在楼盘醒目位置悬挂“永辉超市即将入驻，装修中……”等广告标语。双方签订 [...]
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