福州离婚律师

改判要点：购房人以已故军人子女名义购买干部休养所房产的，若在购房时融合折抵其自身工龄以及购房待遇，则涉及该房产与其他子女间分配时，应当以（军）工龄折扣率计算购房人的分配份额  案情简介： 张兵与张琳系兄弟，均为军区第五干休所老干部张云之子。2001年3月26日，张兵以其为张云之子的名义，向军区第五干休所申请个人购房。2004年3月26日，张兵向张琳出具一张收 [...]

改判要点：当事人若认为不动产登记内容与真实权利状态不符，应当提供证据予以证明，双方均无证据证明其为真实权利人，均应承担举证不能的不利法律后果。 案情简介： 陈建强（1976年去世）和妻子郑艳红（1961年去世）生育有一女陈小红，陈小红与陈小军（婚前名为张伟杰，1984年去世）育有五个子女，长子名为张超。坐落于闽侯县竹岐乡苏洋村苏湾11号房屋在1951年11月 [...]

改判要点：证明法定继承人范围的消极事实（如是否存在非婚生子女、养子女等），遗嘱继承人及相关事实主张者一般不承担证明责任。人民法院应依职权调取相关证据，不能将证明责任加在消极事实主张者上。 案情简介： 诉争房屋系刘甲、刘乙兄弟共有，刘甲与陈花系夫妻关系，生前育有刘强丹等儿女。刘乙无配偶，抱养一女，其生前立下遗嘱，约定将诉争房屋中属于刘乙部分的产权留给刘强丹继承 [...]

改判要点：决定共有和共同管理权利的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。个别业主就业委会决定的物业管理用房的使用与管理事项提出撤销诉讼请求，法院可依法驳回 案情简介： 刘佳佳系A小区业主。2014年6月A小区首次业主大会选举产生业主委员会。而后小区业委会作出决议，决定将物业楼二层一半面积出租作为少儿培训中心(机构)，对小区 [...]

改判要点：若房屋占有的各方事先未签订房屋租赁合同，则对于自房屋按额分配至其中一方向法院起诉期间的费用，不支持支付占有使用费。占有使用费起算期限自起诉之后计算 案情简介： 案外人林杰与林甲、林乙是父女关系，与李畅系夫妻关系。2015年5月23日，林杰因病去世。2015年8月27日，因对诉争房屋的产权等继承问题产生争议，李畅与林甲、林乙诉至法院，法院作出判决，裁 [...]

改判要点：登记在案外人名下的房产，若登记名义人否认该房产属于被执行人，而执行法院认为登记为虚假时，须经当事人另行提起诉讼，撤销该登记并登记在被执行人名下之后，才可以采取查封措施 案情简介： 林甲系刘艾琳、林乙的儿子，于2012年3月23日至2017年8月24日在狱服刑。期间刘艾琳、林乙与A公司签订案涉房产的《房屋买卖合同》，买受人填写为林甲，房款均为二人支付 [...]

改判要点：二手房屋买卖双方未通过房地产中介进行，无法确认交易款项真实性。房屋仅办理预登记，不具有交易条件，买受人有过错，故其不能排除人民法院对该不动产的强制执行。  案情简介： 2013年，蒋涵和A公司签订《商品房买卖合同》，购买诉争房屋。该房产于2013年办理预告登记，权利人为蒋涵。2015年7月2日，蒋涵和李军签订《二手房买卖合同》，约定蒋涵应为李军办理 [...]

改判要点：夫妻离婚后，因客观原因无法进行协议分割不动产变更登记的，双方对于该不动产所有权的约定可以对抗善意第三人。 案情简介： 程明美与洪道兴于2008年1月16日协议离婚，《离婚协议书》明确约定案涉店面归女方所有，但离婚时案涉店面尚不能办理产权证。洪道兴于2013年11月11日向博亚典当公司典当本案标的房产并签署《典当合同》及《房地产抵押合同》，同日向杨奥 [...]