福州律师蔡思斌

关键词：共有物、分割、重大理由、 约定  案情简介： 方王金川与赖国珍于2000年12月8日登记结婚，2014年10月27日在厦门市湖里区民政局登记离婚。登记离婚时，王金川与赖国珍签订一份《自愿离婚协议书》，其中约定：“男方母亲在男方婚后出全额购买一间商用店面，赠与男方，店面地址：厦门市湖里区嘉园路223之2店面。考虑到女方今后生活还要还房贷，带孩子，怕出现 [...]

关键词：赠与、公证、撤销、合同效力、过户登记  案情简介： 李刚与魏明花于1991年4月1日办理结婚登记手续，1992年11月1日生育一女取名李欣遥。 2005年12月18日，李刚作为买受人与翔鹭（厦门）房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定李刚以239060元的价格购买址于翔鹭花城B区房产（下称涉讼房产），付款方式为签订合同时支付首付款72060元 [...]

关键词：农村房屋买卖、无效、拆迁、返还原物  案情简介： 2014年7月3日，原告钟锻炼与被告陈怀璧、钟志东签订土地产权房屋转让协议，该协议约定：原告将坐落于安溪县官桥镇西大路旁房屋（共壹层，房屋结构为石混结构，建筑用地面积150平方米，房屋用途为居住）转让给两被告，转让金额为340000元，双方对该转让协议已实际履行。同年安溪县官桥镇政府开发需要，对该房屋 [...]

关键词：商品房买卖、格式条款、合同解除、无效、贷款 案情简介： 2015年9月11日，蔡玲玲与金石公司签订编号为35062108006402119的《商品房买卖合同（预售）》及合同补充协议，约定蔡玲玲向金石公司购买位于龙海市滨海康桥2#楼732号商品房，总价款420000元。合同第七条约定，买受人应于2015年9月11日前支付首期房价款126000元，余款2 [...]

关键词：商品房买卖、合意、逾期办证违约金、违约责任 案情简介： 2010年8月18日，王小妹（买受人）与汉洋房地产公司（出卖人）签订了《合同》，以总价款590411元购买汉洋房地产公司开发的位于平潭县商品房。《合同》附件六第一条第5款约定，在买受人缴清全部购房款（含按揭贷款部分）及应负担的税费（包括但不限于契税、交易手续费、印花税等）之前，出卖人在房屋竣工交 [...]

关键词：商品房买卖、捆绑销售、合同无效、 装修 案情简介： 2017年5月11日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》（青土资房字〔2017〕114号），该通知第七条规定：对于含装修的商品住宅项目，在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离，同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在 [...]

杨小姐与李先生为夫妻关系，婚后育有一子。杨小姐第二次提起离婚诉讼后，李先生同意离婚，同意婚生子归其抚养，但不同意杨小姐要求分割为婚生子购买的保险。 德州市德城区人民法院：双方于2014年12月9日为婚生子李某乙投保了泰康幸福人生A款终身年金保险的保险，已缴纳2年保险费，尚有3年保险费未缴纳。该保险费系抚养费的范畴，未缴纳的保险费应由其二人共同负担，各承担18 [...]