福州律师蔡思斌

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因停车超线1.24米引发的五场诉讼(3)–福州律师原创

由于省高院指令再审,案件再次回到中院。这应该是本案引致的第四场诉讼了。本案争议点相对明确,即便是重审双方并没有提出新的观点,最终判决主要取决裁判者倾向于哪种司法观点。陈英觉得再审裁定实在是莫名其妙,无法理解及接受高院的裁判思路。她这下有点紧张了,为此又委托笔者代理本案中院再审。 可惜中院并没有直接判决,而以一审法院没有查清事实为由将本案发回一审法院重审。笔者 [...]

作者: |2020/02/28|分类: 法治随笔|标签: , , |因停车超线1.24米引发的五场诉讼(3)–福州律师原创已关闭评论

因停车超线1.24米引发的五场诉讼(2)–福州律师蔡思斌原创

一审判决书送达后,林强不服向福州中院提起上诉,理由是“一审法官未到现场查看陈英违规停车对其车辆出行造成的妨碍就做出判决,缺乏法律依据。”以及“一审法院认定其应对陈英超线停车负有一定的容忍义务属于法律适用错误,并且亦不道德。”考虑到林强的上诉理由,中院为查清本案事实,依职权于2017年9月7日对两个车位位置及停车情况进行现场勘查。现场勘查过程中,陈英主动向法院 [...]

作者: |2020/02/26|分类: 法治随笔|标签: , , , |因停车超线1.24米引发的五场诉讼(2)–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

因停车超线1.24米引发的五场诉讼(1)–福州律师蔡思斌原创

涉及车位纠纷,一般人会想到买卖合同纠纷或者物业服务合同纠纷,谁能想到邻居会因超线停车而引发五场诉讼。 陈英和林强为福州同一小区的业主,林强的车停在陈英车位斜对面的位置,双方此前并无矛盾。2016年陈英更换了一辆新车,由于车身较长,而小区车库设计存在原始缺陷,在车位左侧及后侧均有一粗大承重柱(具体如下车位示意图)。如陈英将车完全停入线内会导致车门位置被柱子所挡 [...]

作者: |2020/02/25|分类: 法治随笔|标签: , |因停车超线1.24米引发的五场诉讼(1)–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

一方婚前支付首付款,婚后夫妻双方作为共同借款人办理按揭贷款的,房屋权属如何认定?–福州律师蔡思斌原创

关于房产究竟属于一方个人财产还是夫妻共同财产,需要从购房时间、首付款支付来源、贷款偿还来源以及产权登记情况等因素予以考虑。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规 [...]

作者: |2020/02/21|分类: 婚姻继承|标签: , , , |一方婚前支付首付款,婚后夫妻双方作为共同借款人办理按揭贷款的,房屋权属如何认定?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

夫妻书面约定分别财产制,后一方能否以另一方购房时提供虚假离婚证、隐瞒财产为由主张房产共有?–福州律师蔡思斌原创

随着大家观念的逐步改变,夫妻签署书面协议对财产进行约定的情况越来越多,但财产协议的条款内容往往因为约定不明等产生诸多争议。如若仅笼统约定各自名下财产归各自所有的,此后一方发现另一方名下的财产远比自己签订合同时所知晓的情况要多的话,能否主张对方隐瞒财产而请求撤销该协议约定?比如一方在购房时向贷款银行、开发商等提供虚假《离婚证》等虚假材料,隐瞒婚姻关系进行购房的 [...]

作者: |2020/02/20|分类: 婚姻继承|标签: , , , |夫妻书面约定分别财产制,后一方能否以另一方购房时提供虚假离婚证、隐瞒财产为由主张房产共有?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

夫妻婚内签署书面协议约定一方婚前购买房产、父母为共同借款人案件由夫妻双方各占50%,有效!–福州律师原创

案例:《云南省高级人民法院(2013)云高民申字第455号刘仁静离婚财产纠纷申请再审民事裁定书》 案情简介:刘仁静婚前签署房屋买卖合同,购买讼争房屋,刘仁静父母均作为贷款合同共同借款人,产权登记刘仁静一人。婚后刘仁静与关丽娜签署协议,约定讼争房屋双方各占50%份额。法院认为刘仁静父母作为共同借款人与房屋权属认定无关,书面协议有效。 云南省高级人民法院认为:关 [...]

作者: |2020/02/19|分类: 婚姻继承|标签: , , , |夫妻婚内签署书面协议约定一方婚前购买房产、父母为共同借款人案件由夫妻双方各占50%,有效!–福州律师原创已关闭评论

个人债务转化为夫妻共同债务需满足什么条件?–福州律师蔡思斌原创

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十三条规定:“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持,但是债权人能够证明所负债务用于婚后共同生活的除外。”对个人债务转化为夫妻共同债务做出了规定,即债权人需举证证明所负债务用于婚后共同生活。此种情况主要是一方借款用于办理婚礼或购置婚房等情况比较 [...]

作者: |2020/02/18|分类: 婚姻继承|标签: , , , |个人债务转化为夫妻共同债务需满足什么条件?–福州律师蔡思斌原创已关闭评论

2019福建高院毒品死刑改判案例评析:否定律师所有辩护意见法院却将死刑改判死缓原因为何?——福州毒品辩护律师蔡思斌原创

通过中国裁判文书网查询,截止2020年2月11日,福建省高级人民法院2019年在网上共发布两份涉及毒品的死刑改判判决书,其中一个案件是由笔者本人办理,另一份就是下面这份判决,由于数量较少,每一份判决都值得仔细研读,现笔者将针对其改判原因进行评析。 案号:(2019)闽刑终6号 原公诉机关福建省福州市人民检察院。 上诉人(原审被告人)林美龙 上诉人(原审被告人 [...]

作者: |2020/02/17|分类: 刑事辩护|标签: , , , , , |2019福建高院毒品死刑改判案例评析:否定律师所有辩护意见法院却将死刑改判死缓原因为何?——福州毒品辩护律师蔡思斌原创已关闭评论

天价口罩遭天价罚款!疫情防控时期恶意哄抬物价相关法律分析–福州律师原创

“新型冠状病毒”的肆虐,一时间口罩、防护手套、防护服、消毒酒精等相关产品成为人人必备,甚至是保命的重要物资。市场供求的变化必定引起物价的变动,口罩等产品价格一时间水涨船高。甚至有网友戏称:“猪肉怎么也想不到它败给了口罩,口罩怎么也想不到它成了年货。”口罩价格的巨幅增长明显违反《价格法》等相关规定,为整治此类违法行为,各地纷纷对违反规定、哄抬口罩价格的药店等给 [...]

作者: |2020/02/14|分类: 法治随笔|标签: , |天价口罩遭天价罚款!疫情防控时期恶意哄抬物价相关法律分析–福州律师原创已关闭评论

疫情防控期间福州市职工工资应如何计算?

要了解工资怎么发,先要知道法定休假日、休息日、工作日这三个概念是什么。工作日:工资正常发放;休息日,根据《劳动法》第四十四条的规定,如果加班又不能安排补休,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;法定休假日,按照《劳动法》第四十四条的规定,如果加班,应支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。此次疫情防控期间,具体可分为以下几个时间段,不同的时间段工资计算方式各有 [...]

作者: |2020/02/13|分类: 法治随笔|标签: , , , |疫情防控期间福州市职工工资应如何计算?已关闭评论