蔡思斌律师，拥有二十余年的执业实战经验，系上海锦天城（福州）律师事务所合伙人，福州离婚网首席律师，长期研习婚姻法、继承法等，中国离婚网福州分站站长，知名福州离婚律师，系福州最早一批主攻婚姻家事领域案件的律师，其专注于婚姻家庭与遗产继承类案件的办理与研究，在协议离婚及调解、离婚诉讼、财产分割、子女抚养、股权分割、遗产继承、分家析产、遗嘱见证等方面均有极其丰富的实务经验及独到的研究，成功代理过大量的婚姻、继承类案件，办案效果明显。蔡律师充分利用中国裁判文书网，专注审判大数据研究，开设《福州家事审判观察》专栏，已收集福州市大量的婚姻案件、继承案件的判决书，并对该数千份判决书分门别类、区分专题，不断展开实务研究、深入分析，对相关法院关于离婚、子女抚养、财产分割继承案件的审判规律、裁判规则等有较深入的掌握，大幅提升了蔡律师团队办理婚姻继承类案件的办案效果。

这个问题应该很多律师被咨询过。当事人可能会认为这是个很简单的法律问题，律师可以张口就答。但其实不然，律师会根据案件的不同情况、不同前提作出可能截然不同的回答。在此，蔡律师详细解析如下： 一、双方是否签署过书面房产赠与协议？若有，且协议中明确规定该房产全部份额只归属女方个人，那么离婚时该房产全部份额归女方个人所有。 法条依据：《民法典》第1063条第3款“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻 [...]

福州律师、福州婚姻律师、福州离婚律师普法专题 福州律师蔡思斌评析 这是南京中院十年前判决案件。时间虽然久远，但原告举证思路及法院裁判观点对于律师及当事人还是有重要参考意义。老案新录，大家且可一阅。 为了证明自己主张，女方提供了十年前的庭审记录，内中有诉争房屋被划去的字样，证明双方确实拥有诉争房屋。蔡律师实在是佩服女方的记忆。想不到吧，笔录被划去的文字亦可以拿来证明案件事实。女方还提供了男方手书的离 [...]

福州律师蔡思斌评析 本案争议焦点在于公证遗嘱中“银行存款余额”是否包含被继承人未实际领取的征收补偿款。若从字面意思解释，本案公证遗嘱中只载明了银行存款的继承方式，并不涉及拆迁款。但本案一、二审都认为对于遗嘱意思表示的解释，不能拘泥于所使用的词句，而应探求被继承人的真意，尽可能地按照被继承人的真意赋予其法律效果。 一、二审法院都认为，被继承人订立遗嘱后是在签订《征收补偿协议》后两日，在时间上与拆迁款 [...]

福州律师蔡思斌评析 从本案转账备注和转账金额来看，蔡律师个人倾向于猜测本案陈天和林丽之间有可能存在婚外关系的。当然，法院裁判要以证据为准，张欣无证据证明二人存在不正当关系，那本案自然不能当做“出轨将钱财赠与小三”的情形去处理。正因如此，本案法院最终综合全案情况，将受赠款项区金额大小进行处理，将一万元以下的转账认定为是资助学业，而一万元以上的转账则认为是明显超出了资助学业的正常范畴，应当予以返还。 [...]

近日，一则《做了20年全职太太，离婚时发现丈夫资产过亿！还给前妻女儿18套商铺》新闻引发广大网友热议。本案全职太太之所以能追回这18套商铺是因为他发现丈夫转移了财产。但对于普通人而言，要想发现配偶转移财产并不容易。实务中，对于财产调查，基本上都需要通过诉讼程序才能够调取相关材料。而调取前提是掌握好相关财产线索，如果什么线索都没有，律师和法官也无能为力。笔者结合自身办案经验特撰写本文，分享一些能够发 [...]

福州律师蔡思斌评析 本案被继承人在书写遗嘱时误将继承人姓名和房屋坐落位置写错，遗嘱内容存在瑕疵。对此，本案法院的观点认为对遗嘱解释应当尊重当事人的遗愿，并不能因为瑕疵轻易否认遗嘱效力。本案遗嘱的瑕疵虽看似严重，将儿子名字和房屋坐落都弄错，但由于本案被继承人只有两个儿子和一套房产，因此结合客观事实足以推知被继承人的真实意思表示，因此实际只属于轻微瑕疵。但若是遗嘱中直接出现与客观事实相悖的内容，如在( [...]

案件基本事实 北京一对夫妻于2020年协议离婚，双方在离婚协议中有针对男方名下一套房产作特别约定：“男方父母借男女双方之名购买涿州孔雀城一套作为养老之用楼房，因男方父母四处借钱凑得房款，期间男女双方并未出钱，涿州孔雀城的房产权与男女双方无关，此楼房属于男方父母所有。女方魏某认同上述2属于事实，无异议。”，大家可能都会认为双方约定很清楚，这套房产不属于夫妻共同财产，不会有其他争议了。 可女方没有就此 [...]

夫妻双方离婚时，有时会特地在《离婚协议》中将其个人财产约定为属于夫妻共同财产，其目的可能为了补偿另一方，又或者为了在子女成年时赠与给儿子，在子女未成年时通过此约定避免房子被另一方擅自出售。殊不知这样做法看似高明，实则对夫妻双方来说都有着重大风险。 若该个人财产是通过借款购买取得，相关债务会因该约定转化为夫妻共同债务 根据《民法典》第一千零六十四条的规定，债权人能够证明债务是用于夫妻双方共同生活的， [...]

福州律师蔡思斌评析 本案有两个争议焦点。一为借贷关系是否成立？就本案而言，2400万绝非小数字，已远远超出了一般房屋的价款。本案事实确有违常情，男方既是全款买房，如不想让女方分得财产，根本无需《离婚协议》特别约定房屋归双方共同共有，还约定支付女方1500万元补偿款。因此本案亦无法排除是男女双方恶意串通损害男方父亲作为债权人利益的可能。法院在数额如此巨大且无证据证明是赠与关系的前提下，结合借条认定双 [...]

对于债权人撤销离婚协议的案件，一般针对本就属于夫妻共同所有的财产，不会针对非债务人一方婚前个人财产。但2023年4月7日《人民法院报》刊登的《共同财产分割不能损害债务人权益》一文中，法院竟然支持了债权人撤销非债务人一方将婚前个人财产赠与子女的条款。而原因竟是《离婚协议》多加了一句该婚前个人房产属于夫妻共同财产。 该案基本情况 男方婚前买了一套房产。男方与女方结婚后，女方找孙某借了30万，后该笔借款 [...]