蔡思斌律师，拥有二十年的执业实战经验，系上海锦天城（福州）律师事务所合伙人，福建房地产律师网首席律师，知名福州房产律师，对商品房买卖、二手房买卖及中介纠纷、房屋继承、赠与、房屋分割、拆迁房屋争议、相邻权等房屋各类纠纷案件，有着独到的研究及丰富的办案经验，精通各项房产法律实务，同时也提供房产交易陪购、房屋买卖合同制作、二手房款监管、纠纷交涉等多项法律服务。 蔡律师充分利用中国裁判文书网，专注于审判大数据研究，开设《福州房地产审判观察》专栏，已收集福州地区近年海量的商品房买卖、二手房买卖及中介、房屋继承、赠与等涉房屋争议判决书，并对该数千份判决书分门别类、区分专题，不断展开实务研究、深入分析，对相关法院关于上述案件的审判规律、裁判规则等有较深入的掌握，大幅提升了蔡律师团队办理房产案件的办案效果。

“前几年，父亲去世了，现在要怎么将房子过户到我的名下？哪种方式更简便？”。实务中，民众对于父母去世留下的住房怎样过户到子女名下的疑问总是很多，而事实上，父母过世后为了保障子女的生活，都会选择将名下的房屋留给子女，但究竟要以何种方式进行过户，又需要提供哪些材料？ 一般来说，父或母有一方过世的，子女可以办理房屋继承过户，具体则是要在公证处做继承公证或者以继承确权诉讼的方式予以确认。除此之外，还可以通过 [...]

福州房产律师最新解读：因限购限贷产生的房屋买卖纠纷如何处理？违约责任如何承担？ 国庆节期间有一个流传很广的段子：许多人出去玩了一圈儿回来发现自己已经没有了买房资格...因为国庆期间南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州及惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启升级版的“限购令”和“限贷令”。而福州的限购限贷令的主要内容是 [...]