违约责任

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购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦无权解除合同(福州中院2020改判案例评析)——福州律师推荐阅读

  裁判要点:在双方签订《委托租赁协议》的情况下,陈飞已将受让标的使用权在委托租赁期限内转移给大黑公司,其在此期间内无需占有使用该商铺,该期间已覆盖了自《转让合同》约定之交付商铺之日至本案起诉之日,且《转让合同》亦明确委托租赁期限为确定不变的期限,故陈飞关于《转让合同》之缔约目的在委托租赁期内并不会因为大黑公司的逾期交付行为而受到影响。因此,陈飞关 [...]

作者: |2021/11/17|分类: 公司法务, 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , |购买商铺后委托租赁,即便逾期交付购房者亦无权解除合同(福州中院2020改判案例评析)——福州律师推荐阅读已关闭评论

安置房买卖税费发生重大变化,买方能否主张解除合同?——福州律师推荐阅读

2021年9月6日福州市不动产登记中心发布了一则通知“接税务部门通知,从2021.9.6开始(以受理时间为准),拆迁安置房的购房认定时间以房屋产权证注明的权利来源时间或契税的完税时间为准,取消原来以拆迁安置协议签订时间作为购房认定时间的做法。以上事项涉及拆迁安置房二手交易的相关税费核算。” 在新政策出台以前,福州地区拆迁安置房计税时间按照拆迁协议签订时间计算 [...]

作者: |2021/11/03|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , |安置房买卖税费发生重大变化,买方能否主张解除合同?——福州律师推荐阅读已关闭评论

蔡思斌律师最新胜诉案件:继承人之一私自出售房屋,却因无法继续履行房屋买卖合同被判赔付20万元违约金!

蔡思斌律师最新胜诉案件:继承人之一私自出售房屋,却因无法继续履行房屋买卖合同被判赔付20万元违约金!   在购买继承的房屋时,一定要核实产权归属,否则在买方已经付出了大量时间、精力与金钱成本的情况下,卖方却因其它继承人不同意出售房屋而无法继续履行合同,买方要怎么办?近日,福州律师蔡思斌就为一名这样的买家赢得了胜诉判决,不仅让卖方返还了所有的购房款,还令其赔付 [...]

作者: |2018/02/01|分类: 成功案例|标签: , , , , |蔡思斌律师最新胜诉案件:继承人之一私自出售房屋,却因无法继续履行房屋买卖合同被判赔付20万元违约金!已关闭评论

【实务】司法实践中合同风险防控的60个救命点

【实务】司法实践中合同风险防控的60个救命点 文 | 法治之声 来源 | 法治之声微信公众号 订立合同时的注意事项1、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥 [...]

作者: |2017/02/17|分类: 实务指南|标签: , , , , , |【实务】司法实践中合同风险防控的60个救命点已关闭评论