违约金

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福州房产律师推荐:卖房人违约不履行合同,相关各方过错责任认定及赔偿

关键词:房屋买卖合同纠纷  违约金   案情简介:  张丽阳与其配偶叶永进系厦门市思明区洪莲里111号1302室房屋登记的按份共有人。在方芳知悉厦门市思明区房屋存在共有人的情况下,经麦田人公司居间介绍,方芳、张丽阳于2016年3月27日签订了《房屋买卖合同》,约定张丽阳为甲方,方芳为乙方,乙方向甲方房屋,成交价格为365万元;乙方应于合同签订当日向甲方支付5 [...]

作者: |2019/02/28|分类: 民事案例库|标签: , , |福州房产律师推荐:卖房人违约不履行合同,相关各方过错责任认定及赔偿已关闭评论

最高法院判例:人民法院不主动调整违约金||福州商事律师推荐

最高法院判例:人民法院不主动调整违约金||福州商事律师推荐 人民法院对于当事人在合同中约定的违约金的数额,只有在当事人请求调整,并确实低于或过分高于违约行为给当事人造成的损失时,才能进行调整。 来源/Wesley民商法整理 山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷案   案例索引 最高人民法院(2007)民一 [...]

作者: |2017/03/20|分类: 公司实务, 实务指南|标签: , , |最高法院判例:人民法院不主动调整违约金||福州商事律师推荐已关闭评论

物业服务纠纷,业主如何正当提出自己的抗辩意见?

物业服务纠纷,业主如何正当提出自己的抗辩意见?   近年,法院受理的物业服务合同纠纷案件数量较多,随着公民法律意识和证据意识的增强,在是否缴纳物业费及如何缴纳物业费的问题上,业主行使抗辩权的事由愈加繁多。但是看似都是依据物业服务合同提出的抗辩意见,有的业主最后得到了法院的支持,有的案件却以业主败诉收尾。那么在物业服务合同纠纷案件中,业主如何正当提出 [...]

作者: |2017/01/05|分类: 实务指南, 房屋|标签: , , , |物业服务纠纷,业主如何正当提出自己的抗辩意见?已关闭评论

租赁合同终止后房屋承租人未迁出(注销)工商执照引发纠纷的司法处理

  租赁合同终止后房屋承租人未迁出(注销)工商执照引发纠纷的司法处理   三个案例 案例 01 张某与锐思公司签订合同,将房屋租赁给锐思公司办公,租期至2014年11月25日。合同期满之后,锐思公司应从该房屋内转出注册地址。2014年11月3日,双方另行签订协议书,约定锐思公司于同月15日前将涉案房屋腾退完毕,并完成注册地址变更,交予张某 [...]

作者: |2016/12/12|分类: 实务指南, 房屋|标签: , , , , , , , , , , |租赁合同终止后房屋承租人未迁出(注销)工商执照引发纠纷的司法处理已关闭评论

法院如何调整违约金?——福建法院最新裁判观点整理

法院如何调整违约金?——福建法院最新裁判观点整理  促进诚信交易 违约金或许是杆“秤” 违约金作为一种违约责任,越来越多地被运用于当今的交易合同中。近日,记者在福建省厦门市中级人民法院采访时发现,在民事诉讼过程中,多数当事人请求对违约金进行调整。虽然合同法规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成 [...]

作者: |2016/12/01|分类: 实务指南, 律师风采, 房屋|标签: , , , , , , , , , , , , |法院如何调整违约金?——福建法院最新裁判观点整理已关闭评论
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