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被继承人针对遗产留有三份不同文件,遗产应如何分割?-19年福州中院改判案例评析-继承纠纷2  

改判要点:1、协议从内容上涉及两处房产的处理、债务的偿还、无产权部份处理、房屋出租、居住权等事项,分析其性质应为分家析产协议,是各方意思表示,不是被继承人单方行为,不是其对死亡后的财产安排,不能认定为遗嘱。 2、《书面意见》并无被继承人死后财产进行分割的意思表示,故书面意见不属于遗嘱,且内容有多处错误,不应作为分割遗产的依据 3、赠与合同签署时签署人具有民事 [...]

注意!“房屋归XXX继承所有”与“房屋归XXX壹人继承所有”意义大不同,切莫混用–福州继承律师原创

《婚姻法》第十七条规定因继承所得的财产属于夫妻共同财产,第十八条规定遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于个人财产。但实践中,被继承人在订立遗嘱时往往只会刻意排除其他继承人,而不会刻意排除继承人的配偶,例如规定“名下房屋在我死后留给我的儿子XXX。”那么对于这种遗嘱,所继承房产是否属于夫妻共同财产? 一、如遗嘱中已写明归继承人继承,足以显示其明确的指向 [...]

未办理不动产登记的可通过土改时土地房产证确认当事人对土地的权利 -19年福州中院改判案评析-相邻关系纠纷02  

改判要点:相邻关系诉讼双方均未办理不动产权属登记或证明的前提下,法院可通过土地改革时期颁发的土地房产证确认当事双方的诉讼主体地位  案情简介: 刘涛与林义系邻居关系,其于2017年签订《协议书》,刘涛为甲方,林义为乙方,约定:双方灾后房屋重建,甲方由襟庐厝右边原火墙基础皮向东方向让出1米起建新房,第二层起做0.5米延伸建筑;乙方由学鲁厝左边原基础起建新房,第 [...]

福州律师原创–开发商逾期交付商铺,诉请解除合同被驳回,原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种

案情简介: 2015年12月20日,以中兴公司为出让方(甲方),陈育为受让方(乙方),双方签订一份《商铺使用权转让合同》,合同约定:甲方同意将商铺使用权转让给乙方;……;在乙方按约付清全部转让款的前提下,甲方应在2016年9月30日前将标的商铺交付给乙方;3.2甲方违约责任……3.2.2逾期交付超过180日后,乙方有权解除合同……若乙方已与甲方或甲方关联公司 [...]

作者: |2020/05/27|分类: 房屋物权|标签: , , , , , , , , , , , , , , , |福州律师原创–开发商逾期交付商铺,诉请解除合同被驳回,原因竟是解除合同被认定为违约责任的一种已关闭评论

【干货】股东抽逃出资的司法认定

【干货】股东抽逃出资的司法认定 文 | 云闯律师 来源 | 云闯律师的法律博客 虚假出资或者抽逃出资的股东应对公司债权人承担补充清偿责任,但在债权人要求虚假出资或抽逃出资的股东承担民事责任的案件中,作为原告的债权人往往存在举证方面的困难和障碍。这是因为,通常情况下股东虚假出资或抽逃出资的行为不易为外人察觉,公司的业务往来账册、资产负债表等关键证据均保存于公司 [...]

作者: |2017/02/17|分类: 金服法务|标签: , , , , |【干货】股东抽逃出资的司法认定已关闭评论

公司股权设置及法律风险的防范

公司股权设置及法律风险的防范   股权设置是出资人根据其出资比例确定的,但在最初设立公司时都会有各方洽谈出资份额的过程。但大多人考虑的是:公司由谁享有控制权?各方的收益比例如何均衡?当股东之间发生争执时,能否有效决策?  1、畸形股权设置一:平衡股权结构 所谓平衡股权结构,是指公司的大股东之间的股权比例相当接近,没有其他小股东或者其他小股东的股权比 [...]

作者: |2016/12/02|分类: 实务指南, 金服法务|标签: , , , , , , , , , |公司股权设置及法律风险的防范已关闭评论

福州商事律师:认缴不等于不缴——注册资本认缴制下应缴未缴股东的法律责任浅析

作者:周志华 2013年的公司法修改,取消了一般性公司的法定最低注册资本限额(除募集设立的股份公司外),同时也取消了股东的出资年限、首次出资中货币出资的比例以及验资报告等规定。 结合公司法此前的数次修改,我们可以看出,我国对公司注册资本正逐步从实缴制向认缴制迈进,对公司的限制呈现不断放松的趋势,这也符合当前鼓励大众创新、万众创业的政策导向,进一步放松管制,彰 [...]

作者: |2016/09/09|分类: 金服法务|标签: , , , , |福州商事律师:认缴不等于不缴——注册资本认缴制下应缴未缴股东的法律责任浅析已关闭评论

律师教你怎么防止掉入股权分配的“坑”

在一轮轮的创业浪潮,成就了合伙创业的新时代,合伙创业成为互联网时代成功企业的标配。创业者必须学习和重视股权分配的常识。产品出点问题,可以通过快速迭代解决。技术或运营出点问题,影响也只是短期发展。如果合伙人股权出了问题,经常是不可逆的“车毁人亡”。今天律海扬帆法律编辑将关于合伙人股权分配中的“坑”梳理出来,希望下个踩坑的不是你。 1团队中没有大家都信服的老大 [...]

作者: |2016/07/14|分类: 金服法务|标签: , , |律师教你怎么防止掉入股权分配的“坑”已关闭评论
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